Belastbarer Gesamtüberblick
Sie sehen das AfA- und Steuerpotenzial über alle Objekte hinweg - die Grundlage für jede Portfolio- und Renditebetrachtung.
Für Investoren & Vermieter
Ihr Portfolio.
Ihr Portfolio.
Voll abgeschrieben.
In einer Bewertung.
Sie besitzen mehrere vermietete Objekte oder Einheiten? Mit einer Portfolio-Bewertung ermitteln wir das AfA-Potenzial Ihres gesamten Bestands - einheitlich, finanzamtskonform und über alle Objekte hinweg konsistent hergeleitet.
Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
BMF-Schreiben 22.02.2023 · DIA-zertifiziert · Ergebnis in wenigen Werktagen
Für Investoren gemacht
Ein Überblick über das Steuerpotenzial Ihres Bestands
Statt jedes Objekt einzeln durchzurechnen, bewerten wir Ihr Portfolio gebündelt - mit schnell ermittelbaren Richtwerten je Objekt für Ihre Investoren- und Steuergespräche.
Sammel- & Mengenbewertung
Mehrere Objekte und Einheiten in einem Vorgang - mit klarem Festpreis je Objekt statt unübersichtlicher Einzelaufträge.
Einheitliche Methodik
Alle Objekte werden nach derselben, finanzamtskonformen Systematik hergeleitet - konsistent prüffähig über das gesamte Portfolio.
Direkt mit Ihrer Kanzlei
Auf Wunsch arbeiten wir direkt mit Ihrem Steuerberater zusammen - inklusive Direktversand und fachlichem Austausch zu jedem Objekt.
Hochrechnung über mehrere Einheiten
Der Hebel skaliert über das ganze Portfolio
Ein vereinfachtes Rechenbeispiel für einen Bestand mit einem Gebäudewert von zusammen 1.500.000 €. Scrollen Sie: der Hebel baut sich von einem auf fünf Objekte auf.
Portfolio · Beispiel
Vermieteter Bestand · Ø Baujahr < 1990
* Vereinfachte, schematische Hochrechnung · keine Steuerberatung. Restnutzungsdauer und Ersparnis werden je Objekt individuell ermittelt; über die Anerkennung entscheidet das Finanzamt.
Klare Festpreise
Festpreis pro Objekt - Vorteil fürs Portfolio
Jedes Objekt zum Festpreis nach Objekttyp und Zahl der Einheiten - Wohnung 700,00 € (833,00 € brutto), EFH, RHH oder DHH 800,00 € (952,00 €), Mehrfamilienhaus bis 3 Wohneinheiten 1.100,00 € (1.309,00 €), jede weitere Einheit im Mehrfamilienhaus 250,00 €; Wohn- und Geschäftshäuser 800,00 € für die erste und je 250,00 € für jede weitere Einheit, jeweils zzgl. MwSt. Für größere Portfolios stimmen wir die Konditionen individuell auf Anfrage ab.
Wohnung
je vermietete Eigentumswohnung
700,00 €zzgl. MwSt.
833,00 € brutto je Objekt
- Finanzamtskonformes Gutachten je Objekt
- Video-Besichtigung
- PDF-Lieferung & Anschreiben-Vorlage
- Portfolio-Rabatt auf Anfrage
EFH / RHH / DHH
Ein- und Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte
800,00 €zzgl. MwSt.
952,00 € brutto je Objekt
- Komplette Gebäudebewertung
- Gilt auch für Gewerbeobjekte
- Sammelbewertung mehrerer Häuser
- Portfolio-Rabatt auf Anfrage
Mehrfamilienhaus
bis 3 Wohneinheiten
1.100,00 €zzgl. MwSt.
1.309,00 € brutto je Objekt
- Jede weitere Einheit +250,00 € zzgl. MwSt.
- Substanz- & Modernisierungsbewertung
- Einheitliche Methodik über alle Objekte
- Partner-Gutschein 5 % möglich
- Portfolio-Rabatt auf Anfrage
Ein Bestand · viele Typen
Wohnen, Gewerbe, gemischt genutzt · einheitlich hergeleitet über alle Objekte
Ein Vorgang statt vieler Einzelaufträge
Ein Bestand. Eine Methodik. Ein Ansprechpartner.
Statt jedes Objekt einzeln zu beauftragen, bewerten wir Ihren gesamten Bestand konsistent - vom Mehrfamilienhaus bis zum gemischt genutzten Geschäftshaus.
- Einheitliche, finanzamtskonforme Herleitung über alle Objekte - konsistent prüffähig.
- Schnell ermittelbare Richtwerte je Objekt für Rendite-, Ankaufs- und Investoren-Gespräche.
- Portfolio-Vorteil auf Anfrage - ein Gesamtangebot statt unübersichtlicher Einzelrechnungen.
DIN EN ISO/IEC 17024
Personenzertifizierter Sachverständiger
Ihr Ansprechpartner für Bestände
Hassan Souleiman
Portfolio-Bewertung für Investoren & Vermieter - deutschlandweit, 100 % digital
- Sammelbewertung mehrerer Objekte in einem Vorgang
- Klarer Festpreis je Objekt - ab 700,00 € zzgl. MwSt., mit Portfolio-Vorteil auf Anfrage
- Einheitliche, finanzamtskonforme Herleitung über alle Objekte
- Schnell ermittelbare Richtwerte für Investoren-Gespräche
- Direkte Zusammenarbeit mit Steuerberatern & Kanzleien
Häufige Fragen von Investoren
Alles rund um die Portfolio-Bewertung
Ab wie vielen Objekten lohnt sich eine Portfolio-Bewertung?
Schon ab zwei Objekten profitieren Sie vom gebündelten Vorgang und der einheitlichen Herleitung. Den größten Vorteil bei Aufwand, Übersicht und Portfolio-Rabatt sehen Sie ab etwa drei bis fünf Objekten.
Wie wird der Preis berechnet und gibt es einen Portfolio-Vorteil?
Jedes Objekt wird zum Festpreis nach Objekttyp und Zahl der Einheiten abgerechnet, alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.: Wohnung 700,00 €, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte 800,00 €, Mehrfamilienhaus bis 3 Wohneinheiten 1.100,00 € (1.309,00 € brutto), jede weitere Einheit im Mehrfamilienhaus 250,00 €. Zweifamilienhäuser und Gewerbeobjekte liegen bei 800,00 € zzgl. MwSt.; Wohn- und Geschäftshäuser bei 800,00 € zzgl. MwSt. für die erste Einheit und je 250,00 € zzgl. MwSt. für jede weitere. Für mehrere Objekte erstellen wir Ihnen ein individuelles Gesamtangebot; mit Partner-Gutschein erhalten Sie zusätzlich 5 % Nachlass.
Erhalte ich Richtwerte für meine Investoren-Gespräche?
Ja. Sie erhalten je Objekt schnell ermittelbare Richtwerte zum AfA- und Steuerpotenzial - eine belastbare Grundlage für Rendite-, Ankaufs- und Verkaufsgespräche. Das finanzamtskonforme Gutachten folgt mit der vollständigen Herleitung.
Werden alle Objekte nach derselben Methodik bewertet?
Ja. Alle Objekte Ihres Portfolios werden nach einer einheitlichen, am BMF-Schreiben vom 22.02.2023 orientierten Systematik durch personenzertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024 hergeleitet. Das macht Ihren gesamten Bestand konsistent und prüffähig. Die Entscheidung über die Anerkennung trifft das jeweils zuständige Finanzamt.
Können Sie direkt mit meinem Steuerberater zusammenarbeiten?
Gerne. Auf Wunsch versenden wir die Gutachten direkt an Ihre Kanzlei und stehen für den fachlichen Austausch zu jedem Objekt zur Verfügung. Eine eigene Steuerberatung leisten wir nicht.
Für Ihren Bestand
Bereit, Ihr Portfolio steuerlich zu heben?
Beauftragen Sie Ihre Objekte direkt online oder lassen Sie das Potenzial Ihres Bestands unverbindlich prüfen. Für Portfolio-Anfragen erreichen Sie uns unter 0421 16118296 oder info@immo-online-gutachten.de.