Wohnung
vermietete Eigentumswohnung
700,00 €zzgl. MwSt.
833,00 € brutto
- Finanzamtskonformes Gutachten
- Nachvollziehbare Herleitung + Anlagen
- Direktversand an die Kanzlei
- Anschreiben-Vorlage Finanzamt
Partnermodell für Steuerberater & Kanzleien
Mehr AfA für Ihre Mandanten.
Mehr AfA für Ihre Mandanten.
Weniger Aufwand für Ihre Kanzlei.
Wir übernehmen die Restnutzungsdauer-Gutachten für Ihre vermietenden Mandanten: BMF-konform hergeleitet, vollständig mit Anlagen und im Direktversand an Ihre Kanzlei. Sie behalten die Mandantenbindung, wir liefern das prüffähige Sachverständigen-Dokument.
Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
BMF-Schreiben 22.02.2023 · DIA-zertifiziert · Ergebnis in wenigen Werktagen
Der Mandantenvorteil, aufgebaut
Die Restnutzungsdauer komplett delegiert
Die gutachterlich begründungspflichtige Herleitung übernehmen wir - Ihre Kanzlei berät. Scrollen Sie: der Mandantenvorteil baut sich an einem Beispielobjekt auf.
Mandantenobjekt · Beispiel
Vermietete ETW · Baujahr 1962
Vereinfachtes Beispiel (Gebäudewert 300.000 €, Grenzsteuersatz 42 %) · keine Steuerberatung. Der individuelle Wert wird je Objekt ermittelt; über die Anerkennung entscheidet das Finanzamt.
DIN EN ISO/IEC 17024
Personenzertifizierter Sachverständiger
Ablauf & Methodik
Worauf sich Ihre Kanzlei verlassen kann
Hassan Souleiman · personenzertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Einmalig Kontakt aufnehmen oder erstes Mandantenobjekt direkt online beauftragen
- Objektunterlagen werden DSGVO-konform und verschlüsselt übergeben
- Video-Besichtigung und Bewertung mit BMF-konformer, nachvollziehbarer Herleitung
- Vollständiges, prüffähiges Gutachten inkl. aller Anlagen im Direktversand an Ihre Kanzlei
- Persönlicher fachlicher Austausch zu Methodik und Rückfragen des Finanzamts
- Klare Festpreise ab 700,00 € zzgl. MwSt., keine Stundenabrechnung - deutschlandweit, auch für Portfolios
Worauf sich Ihre Kanzlei verlassen kann
Vier belegbare Eckwerte
4 %
AfA-Satz bei nachgewiesener Restnutzungsdauer von 25 Jahren - gegenüber 2 % gesetzlicher Pauschale (§ 7 EStG).
2023
Rechtsgrundlage: BMF-Schreiben vom 22.02.2023 zur Verkürzung der Nutzungsdauer.
ISO 17024
Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 · DIA - gerichtsfest hergeleitet.
Digital
Abwicklung & Direktversand an die Kanzlei - ohne Vor-Ort-Termin, deutschlandweit.
Direktversand · an Ihre Kanzlei
Ein Ansprechpartner · prüffähiges PDF mit Anlagen, einreichungsfertig
Was bei Ihnen bleibt
Null Mehraufwand. Volle Mandantenbindung.
Sie behalten die Mandantenbeziehung und die steuerliche Beratung - wir übernehmen ausschließlich den aufwendigen, gutachterlich begründungspflichtigen Teil.
- Keine eigene Gutachter-Kapazität nötig - die Herleitung übernimmt der Sachverständige.
- Direktversand des prüffähigen PDF inkl. aller Anlagen an Ihre Kanzlei - auf Wunsch.
- Fachlicher Austausch auf Augenhöhe zu Methodik und Rückfragen des Finanzamts.
Klare Festpreise
Kalkulierbar für Sie und Ihre Mandanten
Keine versteckten Kosten, keine Stundenabrechnung. Ihre Mandanten zahlen einen Festpreis nach Objekttyp - Wohnung 700,00 € (833,00 € brutto), EFH, RHH oder DHH 800,00 € (952,00 €), Mehrfamilienhaus bis 3 Wohneinheiten 1.100,00 € (1.309,00 €), jede weitere Einheit im Mehrfamilienhaus 250,00 €, jeweils zzgl. MwSt. Mit Partner-Gutschein 5 % Nachlass.
EFH / RHH / DHH
Ein- und Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte
800,00 €zzgl. MwSt.
952,00 € brutto
- Alle Leistungen der ETW-Bewertung
- Substanz- & Modernisierungs-Audit
- Direkter fachlicher Austausch
- Partner-Gutschein 5 % möglich
Mehrfamilienhaus
bis 3 Wohneinheiten
1.100,00 €zzgl. MwSt.
1.309,00 € brutto
- Jede weitere Einheit +250,00 € zzgl. MwSt.
- Komplette Gebäudebewertung
- Sammelbewertung für Portfolios
- Wohn-/Geschäftshaus 800,00 €, je weitere Einheit +250,00 €
- Portfolio-Vorteil für Kanzleien auf Anfrage
Häufige Fragen von Kanzleien
Antworten für Steuerberater
Wie läuft die Zusammenarbeit mit unserer Kanzlei konkret ab?
Sie nehmen einmalig Kontakt auf oder beauftragen direkt online. Anschließend übergeben Sie oder Ihr Mandant die Objektunterlagen, wir begutachten und liefern das fertige PDF-Gutachten auf Wunsch im Direktversand an Ihre Kanzlei - einreichungsfertig.
Bleibt der Mandant bei der Kanzlei?
Selbstverständlich. Wir erbringen ausschließlich die Sachverständigen-Leistung zur Restnutzungsdauer. Die steuerliche Beratung und die Mandantenbeziehung bleiben vollständig bei Ihnen.
Wie ist das Gutachten begründet?
Jedes Gutachten enthält eine nachvollziehbare, methodisch saubere Herleitung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer auf Basis des BMF-Schreibens vom 22.02.2023 - inklusive aller relevanten Anlagen und Nachweise.
Stehen Sie für fachliche Rückfragen zur Verfügung?
Ja. Bei Rückfragen zur Methodik oder im Austausch mit dem Finanzamt sprechen Sie direkt mit dem personenzertifizierten Sachverständigen - kollegial und auf Augenhöhe.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
Wir erstellen jedes Gutachten gezielt auf Anerkennung ausgelegt, basierend auf dem BMF-Schreiben vom 22.02.2023 und durch einen personenzertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024. Die abschließende Entscheidung trifft das Finanzamt.
Was kostet ein Gutachten für unsere Mandanten?
Wir arbeiten mit klaren Festpreisen, alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.: Wohnung 700,00 €, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte 800,00 €, Mehrfamilienhaus bis 3 Wohneinheiten 1.100,00 €, jede weitere Einheit im Mehrfamilienhaus 250,00 €. Zweifamilienhäuser und Gewerbeobjekte liegen bei 800,00 € zzgl. MwSt.; Wohn- und Geschäftshäuser bei 800,00 € zzgl. MwSt. für die erste Einheit und je 250,00 € zzgl. MwSt. für jede weitere. Brutto entspricht das 833,00 € / 952,00 € / 1.309,00 €. Mit Partner-Gutschein erhalten Ihre Mandanten zusätzlich 5 % Nachlass.
Ist die Datenübergabe DSGVO-konform?
Ja. Die Übertragung erfolgt verschlüsselt, alle Prozesse sind DSGVO-konform und die Daten werden ausschließlich zweckgebunden für die Gutachtenerstellung verarbeitet.
Werden Sie unser Kanzlei-Partner
Entlasten Sie Ihr Team und sichern Sie Ihren Mandanten mehr AfA. Erstes Objekt direkt online beauftragen oder unverbindlich prüfen lassen.
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Leerkämpe 12, 28259 Bremen · Mo-Fr 9:00-18:00